勐海县建设局房产股办事程序

一、房屋所有权初始登记程序

提交资料→审核→登记→办理→缴费→核发证书

办结时限：5个工作日

需要提交的资料：

1、用地证明文件或者土地使用权证（出示原件并提供复印件）；

2、建设用地规划许可证（复印件）；

3、建设工程规划许可证（复印件）；

4、施工许可证（复印件）；

5、房屋竣工综合验收资料；

6、有资质的房产测绘机构出具的房产测绘报告；

7、其他有关证明文件。

二、房屋所有权变更登记程序

提交资料→审核→登记→办理→缴费→核发证书

办结时限：5个工作日

需要提交的资料：

1、房屋权属证明；

2、相关证明文件。

三、商品房（经济适用住房）权属转让登记程序

提交资料→审核→登记→办理→缴费→核发证书

办结时限：10个工作日

需要提交的资料：

1、商品房买卖合同（合同在交易中心领取）；

2、购房发票；

3、商品房预售合同备案证明；

4、申请人身份证（出示原件并提供复印件）；

5、其他相关证明、材料。

四、存量房（二手房）转让登记程序

提交资料→审核→登记→办理→缴费→核发证书

办结时限：10个工作日

需要提交的资料：

1、房屋所有权证；

2、房地产买卖契约或合同（合同在交易中心领取）；

3、购房发票或收据；

4、买卖双方身份证（出示原件并提供复印件）；

5、其他有关证明、材料。

五、商品房预售合同登记备案程序

提交资料→审核→登记备案

办结时限：1个工作日

需要提交的资料：

1、商品房购销合同；

2、申购人身份证复印件；

3、代办的需委托授权书。

六、房地产抵押登记程序

提交资料→审核→登记→办理→缴费→核发证书

办结时限：5个工作日

需要提交的资料：

1、抵押当事人的身份证或法人资格证明（出示原件并提供复印件）；

2、房地产抵押合同；

3、房屋权属证书；

4、土地使用权证书或用地证明；

5、可以证明抵押房地产价值的资料；

6、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。

七、预购商品房贷款抵押（按揭）登记程序

提交资料→审核→登记→办理→缴费→核发证书

办结时限：5个工作日

需要提交的资料：

1、商品房买卖合同；

2、商品房预售合同备案证明；

3、预购商品房交款票据；

4、商品房贷款抵押合同；

5、其他有关证明、材料。

八、房屋权属证注销登记程序

提交资料→审核→登记→办理→缴费→核发证书

办结时限：2个工作日

需要提交的资料：

1、原房屋权属证书；

2、当事人的身份证或法人资格证明（出示原件并提供复印件）；

3、其他有关证明材料；

4、登记申请书；

5、证明房屋所有权消来的材料。

收费标准：发改价格（2008）1028号，住房登记、住房他项权利登记80元/件；住房以外其它房屋和他项权利所有权登记550元/件；申请补办证书或增1本加收10元工本费。变更登记按登记费减半收取。

法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》、《已购公有住房和经济适用房上市出售管理暂行办法》、《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记法》。

联系人：张之良

联系电话：5120206