勐海县住房和城乡建设局关于服务群众服务基层服务企业“三服务”

勐海县住房和城乡建设局关于服务群众服务基层服务企业“三服务”
(2023年）
填报单位：勐海县住房和城乡建设局填报人：姚红霞联系方式：5122509 填报时间：2023年8月9日
序号	服务事项	具体内容	服务对象
1	项目报建手续办理	指导房地产开发企业申报人员完成项目（含人防工程）质监和安监报监手续办理	房地产开发企业
2	项目竣工验收申报和备案手续办理	指导房地产开发企业申报人员完成项目（含人防工程）竣工验收申报和备案手续办理	房地产开发企业
3	项目消防设计审查验收备案手续办理	指导房地产开发企业申报人员完成项目消防设计审查、验收及备案手续办理	房地产开发企业
4	花箱移位	市民反映花箱摆放在盲道挤占人行道	市民
5	垃圾清运	做好县城区清运垃圾工作	市民、县级各单位、各社区
6	建筑工程施工许可证核发	根据《中华人民共和国建筑法》《建筑工程施工许可管理办法》相关法律法规及《西双版纳州住房和城乡建设局关于严格执行和规范施工许可管理工作的通知》文件要求，依法对建筑面积在1000平方米以上或项目投资额在100万以上的项目建设单位核发建筑工程施工许可证。	项目建筑面积1000平方米以上或项目投资额在100万以上的项目建设单位、施工单位、监理单位（企业）
7	燃气经营许可	核发瓶装液化气门市经营店燃气许可；初审管道天燃气燃气经营许可	勐海县辖区内的液化石油气及天燃气企业
8	门头广告审批	对县城规划区内的所有经营户需要安装门头店招的给予审批	对县城规划区内的所有经营户
9	信访投诉处理	对县城规划区内的居民针对占道经营、施工等住建领域内的投诉进行处置	县城规划区内的居民
10	城镇燃气经营许可证办理	办理瓶装液化气燃气经营许可证及管道天然气经营许可证材料初步审查	勐海县辖区内瓶装液化气企业、管道天然气企业
11	门头广告审批	对县城规划区内的所有经营户需要安装门头店招的给予审批	对县城规划区内的所有经营户
12	信访投诉处理	对县城规划区内的居民针对占道经营、施工等住建领域内的投诉进行处置	县城规划区内的居民
13	落实普法责任	一是利用本部门法律法规规章颁布日开展普法宣传活动。我股室通过发放宣传资料、展板、挂图、横标、观看法制宣传片等多种形式，重点宣传了建筑领域安全生产、建筑节能、城市建设档案、人民防空、城市管理、环境卫生等行业法规，进一步增强广大群众遵法、守法和学法、用法的意识二是按普法办要求提供相关工作数据、工作材料。	大队全体干部职工
14	公租房承租资格确认	按照云南省公共租赁住房申请书要求（提交租房社区初步审核意见、勐海镇人民政府审核意见、勐海镇派出所审核意见、勐海县民政局审核意见；出具自己及直系亲属县人社局出具社会保险缴纳（领取）证明、出具自己及直系亲属不动产林权登记证明、出具自己及直系亲属市场监管局工商注册登记查询证明、出具自己及直系亲属交警大队车辆登记查询证明、出具自己及直系亲属不动产登记查询证明、出具自己及直系亲属商品房备案登记查询证明）；家庭成员居民身份证和户口簿复印件；申请人婚姻证明；家庭成员工作、收入、住房证明；规定需要提交的其他证明材料。	县城区低收入及住房困难家庭、勐海农村户口在县城打工满一年以上的低收入及住房困难家庭、非勐海本地户口人员在县城打工满三年以上的低收入及住房困难家庭
15	公租房租赁补贴资格确认	按照云南省公共租赁住房申请书要求（提交租房社区初步审核意见、勐海镇人民政府审核意见、勐海镇派出所审核意见、勐海县民政局审核意见；出具自己及直系亲属县人社局出具社会保险缴纳（领取）证明、出具自己及直系亲属不动产林权登记证明、出具自己及直系亲属市场监管局工商注册登记查询证明、出具自己及直系亲属交警大队车辆登记查询证明、出具自己及直系亲属不动产登记查询证明、出具自己及直系亲属商品房备案登记查询证明）；家庭成员居民身份证和户口簿复印件；申请人婚姻证明；家庭成员工作、收入、住房证明；规定需要提交的其他证明材料。	县城区低收入及住房困难家庭、勐海农村户口在县城打工满一年以上的低收入及住房困难家庭、非勐海本地户口人员在县城打工满三年以上的低收入及住房困难家庭
16	房屋租赁合同网签备案	1.租赁双方身份证；2.双方约定租赁协议（或合同）；3.不动产权证书（或房产证）。	自然人、法人
17	存量房买卖合同网签备案	1.买卖双方身份证（已婚的含配偶）；2.不动产权证书（或房产证、土地证）；3.买卖双方（已婚含配偶）户口本复印件；4.买卖双方结婚证或者离婚证复印件（未婚的不需要提供）。	自然人、法人
18	办理商品房预售许可证	1.房地产开发企业资质证书；2.企业营业执照；3.土地使用权证或土地使用权出让合同(验原件后收复印件)；4.建设用地规划许可证(验原件后收复印件)；5.建设工程规划许可证(验原件后收复印件)；6.建筑工程施工许可证(验原件后收复印件)；7.工程施工合同；8.已投入开发建设的资金占工程建设总投资25%以上的证明；9.本工程的监理机构出具工程进度报告（须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认，附照片）；10.预销售方案（预售商品房的位置、面积、竣工交付日期、预售价格等内容）；11.预销售商品房分层平面图；12.房屋销售人员上岗证或经纪人协理证；13.建筑面积测绘明细表（暂测面积测绘成果报告）；14.房屋使用公约、与所聘物业管理公司签订的前期物业管理服务合同；15.物业管理及业委会用房配置情况说明；16.白蚁防治合同；17.西双版纳州商品房楼盘登记证明；18.云南省商品房销售价格公示目录备案册；19.规划总平图（规委盖章）；20.商品房预售款监管协议（与开户行签）；21.土地使用权证（验证）。	房地产开发企业
19	商品房销售备案	1.销售的请示；2.房地产开发企业营业执照；3.房地产开发企业资质证书； 4.发改局出具的房地产项目备案通知；5.发改局出具的投资项目备案证；6.土地使用权证或土地使用权出让合同(验原件后收复印件)；7.建设用地规划许可证(验原件后收复印件)；8.建筑工程施工许可证(验原件后收复印件)；9.民用建筑防空地下室建设许可证；10.登报发布出售公告以及小区内张贴出售公告和照片； 11.达到符合销售条件及达到销售承诺书；12.建设工程竣工验收备案表；13.实测面积表；14.规划总平面图（蓝图）；15.销售价格报备信息公示目录（房地产公司出具）。	市民、县级各单位、各社区
20	业主委员会选举结果备案	1.业主大会和业主委员会备案申请表；2.业主投票权人数和专有部分面积汇总表；3.管理规约议事规则表决意见统计表；4.选举业主委员会表决意见统计表；5.业主委员会委员名单；6.管理规约、业主大会议事规则等文件；7.业主大会决定的其他重大事项文件。	业主委员会
21	业主大会成立后商品住宅、非住宅专项维修资金使用备案、业主大会成立前商品住宅、非住宅专项维修资金使用审核、公有住房住宅专项维修资金使用审核	1.维修资金使用申请书；2.项目维修（更新、改造）方案书面确认明细表；3.项目住宅专项维修资金使用证明情况；4.项目维修（更新、改造）工程竣工验收表； 5.项目维修（更新、改造）工程费用决算分摊清册。	已缴存住宅专项维修资金业主
22	了解本地企业痛点、难点，助推企业发展	实地走访，及时了解和掌握本地建筑业企业动向、诉求、困难，倾情倾力服务，主动关心、及时回应企业的合理诉求、保护企业的合法权益，切实为企业发展排忧解难、添薪续力	本地建筑业企业
23	到建筑工地宣传云建宝平台	带领专业技术人员到工地现场实地讲解平台操作、安装注意事项，解决各项目在平台安装、使用过程中存在的问题。	在建项目工地