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勐海县2024年度住宅用地供应计划
来源 :勐海县自然资源局 访问次数 : 发布时间 :2024-06-05
勐海县2024年度住宅用地供应计划
一、计划目的意义和编制依据
为贯彻落实国家房地产调控政策,促进房地产市场平稳健康发展,根据自然资源部《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》文件精神,统筹考虑我县经济社会发展、市场实际需求、人口资源等因素,结合住房发展年度计划确定的住房建设需求,科学合理编制2024年度住宅用地供应计划。
二、指导思想和基本原则
(一)指导思想
贯彻落实科学发展观,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则,合理调配住宅用地供应指标,指导性与指令性相结合,保障年度住宅用地需求,确保节约集约高效用地,促进我县促进房地产市场平稳健康发展。
(二)基本原则
按照“盘活多少、供应多少”原则,在符合勐海县土地利用总体规划和城市总体规划情况下,充分利用区域优势合理布局,科学确定住宅用地供应量,优化住宅用地供应布局,盘活存量住宅用地,有力有序抓好住宅用地供应计划,抑制存量住宅用地不合理增长,促进县域房地产市场经济协调发展。
三、计划指标
勐海县2024年住宅用地计划供应总量10.2352公顷,其中住宅兼容商业用地4.8267公顷、城镇住宅用地5.4085公顷。
四、供应时序
结合勐海县用地实际,2024年度住宅用地供应从一季度开始,分四个季度供应,其中:
一季度(1-3月份)供应0.0348公顷,其中城镇住宅用地0.0348公顷。
二季度(4-6月份)供应0.0199公顷,其中住宅兼容商业用地0.0199公顷。
三季度(7-9月份)供应4.7153公顷,其中住宅兼容商业用地4.7153公顷。
四季度(10-12月份)供应5.4652公顷,其中住宅兼容商业用地0.0915公顷、城镇住宅用地5.3737公顷。
五、政策导向
调整优化住宅用地供应结构,加快批而未供土地供应,加大闲置存量住宅用地盘活力度,保持住宅用地平稳供应,严格落实好住宅用地供应调节机制。
六、保障措施
(一)严格执行住宅用地供应程序
严格执行国家住宅用地供应政策,加强住宅用地供应计划管理,严格按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、土地使用标准等规定做好土地供应工作,同时加强与县住房和城乡建设局、公共资源交易中心等部门的密切配合,形成合力,共同落实好住宅用地供应协调机制,促进房地产市场平稳健康发展。
(二)强化住宅用地项目动态监管
依托土地监测监管动态系统,以供地政策的落实和《国有建设用地使用权出让合同》的履行为重点,通过信息公示、预警提示、开竣工申报、现场核查、跟踪管理、竣工验收、闲置土地查处、建立诚信档案等手段加强住宅用地供后开发利用全程监管,全面严控新增存量住宅用地,有效促进住宅建设项目依法依规用地,不断提高节约集约用地水平,确保我县2024年度住宅用地供应计划顺利实施。
勐海县自然资源局
2024年6月5日