勐海县主城区金华林业有限公司改造项目地块控制性详细规划修改公示说明

根据《中华人民共和国城乡规划法》等规定，现将《勐海县主城区金华林业有限公司改造项目地块控制性详细规划修改》进行公示，公开征询意见。

公示时间：2023年3月31日至3023年4月29日。

规划范围：规划区位于勐海主城区东侧象山山体上。规划范围四至：南至象山嘉园、西至林业局、北至勐海亚洲象监测预警中心、东至现有农林用地。规划面积：总用地面积7.07公顷，合106.04亩。

用地规划布局：本次规划范围内规划居住用地（R）、道路与交通设施用地（S）两大类城乡建设用地。居住用地 (R)：为住宅用地（R21），规划面积为6.92公顷。占规划用地面积的97.88%。 道路与交通设施用地规划 (S)：为城市道路用地（S1），规划面积为0.15公顷。占规划用地面积的2.12%。 

地块开发指标控制：住宅用地容积率在1.0-1.6之间。住宅用地建筑高度不大于30米。住宅用地建筑密度不大于35%。住宅用地绿地率不小于35%。

其他规划要求以土地出让时出具的规划条件通知书为准，并按相关规定执行。