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勐海县县城规划区标定地价测算成果公告

来源 :勐海县人民政府 访问次数 : 发布时间 :2020-02-04

一、测算范围

本次勐海县标定地价测算工作,以卫星影像图作为本次更新测算的工作地图。以土地利用总体规划确定的可建设用地范围为基础,主要参考《勐海县城市总体规划(2014—2030)》确定的建成区及近期规划范围,确定勐海县商业用地标定地价测算范围为北至曼兴路;南至曼贺村、214国道;东至龙升茶厂;西至惠勐公路,测算范围总面积为9.23平方公里。

住宅用地标定地价测算范围为北至福海茶业;南至曼贺村、214国道;东至龙升茶厂;西至惠勐公路,测算范围总面积为10.58平方公里。

公共管理与公共服务用地标定地价测算范围为北至曼兴路;南至曼贺村、214国道;东至龙升茶厂;西至惠勐公路,测算范围总面积为9.23平方公里。

工业用地标定地价县城规划区测算范围为北至北至曼兴路;南至曼贺村、214国道;东至龙升茶厂;西至惠勐公路,测算范围总面积为9.23平方公里。工业园区测算范围主要为北至云南洪歌生物科技有限公司;南至曼峦回;东至曼峦回傣族旅游度假村;西至K22县道,测算范围总面积为11.98平方公里。

二、标准宗地布设的结果

本次勐海县标定地价体系建设工作共设立标准宗地42宗,其中商服、工业用地全部为出让土地使用权,共14宗。公共管理与公共服务用地其中1宗为出让土地使用权,其余全部为划拨土地使用权,共9宗。住宅用地其中1宗为划拨土地使用权,其余全部为出让土地使用权,共19宗。42宗标准宗地中,商服用地共11宗,其中零售商业用地2宗,旅馆用地5宗,其他商服用地4宗;住宅用地共19宗,全部为城镇住宅用地(其中:保障性住房用地1宗);工矿仓储用地共3宗,全部为工业用地;公共管理与公共服务用地共9宗,其中机关团体用地3宗,医疗卫生用地2宗,教育用地2宗。如下表所示:


1  勐海县标准宗地布设用地类型一览表

用地类型

标准宗地数量(宗)

土地使用权属性质

一、商服用地

11

出让

其中:零售商业用地

2

出让

旅馆用地

5

出让

其他商服用地

4

出让

二、住宅用地

19

出让

其中:城镇住宅用地

19

出让、划拨

三、工矿仓储用地

3

出让

其中:工业用地

3

出让

四、公共管理与公共服务用地

9

出让

其中:机关团体用地

3

划拨

医疗卫生用地

2

出让、划拨

教育用地

4

划拨

 


三、标准宗地公示信息表

2  标准宗地公示信息表

序号

标准宗地编码

标准宗地名称

位置

用途

权利类型

面积

容积率

开发程度

设定使用年期

设定容积率

标定地价

备注

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

地面地价

楼面地价

 

1

532822S0500101

勐海宏福综合集贸有限公司

勐海县勐海镇嘎海路6号市场

零售商业

用地

出让

29512.20

1.0

五通一平

40

1.0

917

917

 

2

532822S0500201

海天商务酒店

勐海县象山路36

旅馆用地

出让

975.51

2.3

五通一平

40

2.3

1296

552

 

3

532822S0500301

交通宾馆

勐海县象山镇新街3

旅馆用地

出让

1880.93

1.2

五通一平

40

1.2

1105

915

 

4

532822S0500401

勐海新供销双塔国际

勐海县勐海镇曼贺路

其他商服

用地

出让

1017.73

4.8

五通一平

40

4.8

1567

326

 

5

532822S0500501

勐海县电力宾馆

景管路1

旅馆用地

出让

1783.40

1.8

五通一平

40

1.8

1148

638

 

6

532822S0500601

金穗宾馆

勐海县佛双公路金穗宾馆

旅馆用地

出让

1161.11

2.5

五通一平

40

2.5

1203

476

 

7

532822S0500701

金福酒店娱乐会所

勐海县勐海镇佛双路

旅馆用地

出让

2783.07

0.9

五通一平

40

0.9

924

 

8

532822S0500801

财富广场

勐海县勐海镇新国道214线旁

其他商服

用地

出让

27061

4.0

五通一平

40

4.0

1521

380

 

9

532822S0500901

四海茶城

勐海县景管路旁

其他商服

用地

出让

12984.00

1.5

五通一平

40

1.5

967

664

 

10

532822S0501001

冠城时代广场

昆洛公路与景管路交叉口(昆洛公路以东)

其他商服

用地

出让

37088.35

2.0

五通一平

40

2.0

1056

537

 

11

532822S0501101

景佛加油站

景迈路16

零售商业

用地

出让

910.00

0.8

五通一平

40

0.8

805

 

12

532822Z0700101

嘎海路13

勐海县嘎海路13

城镇住宅

用地

出让

433.29

1.1

五通一平

70

1.1

861

763

 

13

532822Z0700201

景管路55号宗地

景管路55

城镇住宅

用地

出让

260.13

1.8

五通一平

70

1.8

1010

561

 

14

532822Z0700301

景养路30号宗地

勐海县勐海镇景养路30

城镇住宅

用地

出让

327.93

1.8

五通一平

70

1.8

851

473

 

15

532822Z0700401

茗都嘉苑小区

勐海镇佛双路14号(原佛双路5号)

城镇住宅

用地

出让

15301.83

1.8

五通一平

70

1.8

937

520

 

16

532822Z0700501

鑫海花园2

迎宾大道左侧

城镇住宅

用地

出让

19475.40

2.5

五通一平

70

2.5

1094

438

 

17

532822Z0700601

景龙路1401号宗地

勐海县勐海镇景龙路1401

城镇住宅

用地

出让

187.13

1.8

五通一平

70

1.8

841

467

 

18

532822Z0700701

农业银行勐海县支行住宿区

勐海县佛双路(中医院宿舍区后面)

城镇住宅

用地

出让

2886.69

1.7

五通一平

70

1.7

946

547

 

19

532822Z0700801

财富广场

勐海县勐海镇新国道214线旁

城镇住宅

用地

出让

19412.30

2.4

五通一平

70

2.4

1125

474

 

20

532822Z0700901

鑫海花园

迎宾大道左侧

城镇住宅

用地

出让

6709.50

1.2

五通一平

70

1.2

851

709

 

21

532822Z0701001

浩宇大城

国道214线勐海县鑫海花园对面

城镇住宅

用地

出让

27865.80

1.9

五通一平

70

1.9

1041

557

 

22

532822Z0701101

冠城时代广场

昆洛公路与景管路交叉口(昆洛公路以东)

城镇住宅

用地

 

出让

37088.35

2.0

五通一平

70

2.0

1015

516

 

23

532822Z0701201

曼兴路43号宗地

勐海县勐海镇曼兴路43

城镇住宅

用地

出让

401.50

1.8

五通一平

70

1.8

848

471

 

24

532822Z0701301

和谐苑

勐海县城区二公里林业苗圃地内

城镇住宅

用地

划拨

3658

1.1

五通一平

无年期限制

1.1

449

 

25

532822Z0701401

云南春莱帕召投资开发有限公司勐海分公司

勐海县勐海镇勐海茶厂

城镇住宅

用地

出让

3916.90

2.6

五通一平

70

2.6

871

330

 

26

532822Z0701501

景买路17号附1号宗地

勐海县勐海镇景买路17号附1

城镇住宅

用地

出让

655.17

1.8

五通一平

70

1.8

728

404

 

27

532822Z0701601

勐海公路管理段住宿区

勐海公路管理段内

城镇住宅

用地

出让

3664.31

3.0

五通一平

70

3.0

607

202

 

28

532822Z0701701

勐海富象房地产开发有限公司

勐海镇佛双路41

城镇住宅

用地

出让

4227.80

1.2

五通一平

70

1.2

446

371

 

29

532822Z0701801

桥头新村80号附1号宗地

勐海县勐海镇桥头新村80号附1

城镇住宅

用地

出让

428.97

1.8

五通一平

70

1.8

462

256

 

30

532822Z0701901

翡翠里

勐海县勐海镇

城镇住宅

用地

出让

37728.20

1.3

五通一平

70

1.3

487

375

 

31

532822L0800101

勐海县环境    保护局

勐海镇景养路22

机关团体

用地

划拨

677.20

五通一平

383

 

32

532822L0800201

云南省勐海县  人民医院

勐海县象山路新街115

医疗卫生

用地

划拨

13721.00

五通一平

383

 

33

532822L0800301

勐海县职业    高级中学

勐海县勐海镇

教育用地

划拨

19054.56

五通一平

383

 

34

532822L0800401

勐海县民族中学

勐海县勐海镇

教育用地

划拨

14501.17

五通一平

383

 

35

532822L0800501

勐海县中医院

勐海镇佛双路35

医疗卫生

用地

出让

6519.50

1.3

五通一平

50

1.3

603

 

36

532822L0800601

勐海县人民法院

勐海县佛双公路地税局新划拨用地旁

机关团体

用地

划拨

6666.70

五通一平

383

 

37

532822L0800701

勐海县第二小学

象山镇一街

教育用地

划拨

5782.62

五通一平

383

 

38

532822L0800801

勐海县住房和城乡建设局

勐海镇沿河路56

机关团体

用地

划拨

250.20

五通一平

383

 

39

532822L0800901

勐海县第一中学

勐海县勐海镇

教育用地

划拨

37849.64

五通一平

383

 

40

532822G0600101

永明茶厂

勐海县勐海镇景买路26

工业用地

出让

4148.91

0.4

五通一平

50

0.4

347

 

41

532822G0600201

勐海县象山茶厂

勐海县象山茶厂

工业用地

出让

5489.00

0.8

五通一平

50

0.8

316

 

42

532822G0600301

神益茶业

勐海县工业园区

工业用地

出让

14811.00

1.5

五通一平

50

1.5

281

 

填表说明:表中填写单位分别为:面积,平方米;标定地价,元/平方米

 

 

 

 

 

                                                    勐海县人民政府

                                                            202024