今天是:

勐海县人民政府关于公布实施勐海县县城规划区及打洛镇等十个乡镇土地定级与基准地价成果的公告

来源 :本站原创 浏览 : 发布 :2019-03-15


为了规范土地市场秩序,有效管理城镇土地资产,我县按要求对勐海县县城规划区及十个乡镇集镇规划区土地定级与基准地价进行了重新划定和测算,更新成果经云南省自然资源厅组织相关专家验收审定,并报县人民政府以海政复〔201953文件批准同意公告实施。现将勐海县县城规划区及十个乡镇土地定级与基准地价成果公告如下,自公告之日起实施,原2015年公布实施的勐海县县城规划区及打洛镇等10乡镇土地定级与基准地价成果同时废止。

一、基准地价内涵:

基准地价的评估期日为:201811日。

二、土地开发程度

a.勐海县县城规划区:

商服、住宅、公共服务用地:级区域五通一平(通供水,通排水,通电,通讯,通路,宗地内场平);级区域四通一平(通供水,通电,通讯,通路,宗地内场平);级区域三通一平(通电,通讯,通路,宗地场平);级区域三通 通电,通讯,通路)。

工业用地:工业限制规划区五通一平(通供水,通排水,通电,通讯,通路,宗地内场平);级区域四通一平(通供水,通电,通讯,通路,宗地内场平);级区域三通一平(通电,通讯,通路,宗地内场平);级区域三通(通电,通讯,通路)。

勐海县工业园区、普洱茶特色小镇:三通一平(通电,通讯,通路,宗地内场平)。

b. 打洛镇、勐遮镇、勐混镇、勐阿镇:

级区域五通一平(通供水,通排水,通电,通讯,通路,宗地内场平);

级区域三通一平(通电,通讯,通路,宗地内场平);

级区域三通 通电,通讯,通路)。

c. 勐满镇、格朗和乡、西定乡、勐宋乡、布朗山乡、勐往乡:

级区域五通一平(通供水,通排水,通电,通讯,通路,宗地内场平);

级区域三通 通电,通讯,通路)。

三、使用年期

根据1990519日国务院发布实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》(即国务院55号令)第12条规定,土地使用权出让的最高年限按用途分别为:

1.商服用地:40

2.住宅用地:70

3.工业(仓储)用地:50

4.公共服务用地:50

四、土地利用状况

有偿使用(出让,租赁,作价入股),无他项权利限制下的土地使用权价格。

五、耕地质量补偿费的说明

根据《云南省人民政府关于印发云南省降低实体经济企业成本实施细则的通知》云政发〔201750号文,自201811日取消坝区耕地质量补偿费。

六、关于公共服务用地基准地价内涵界定的说明

公共服务用地价格针对营利性及有收益的公共服务用地。

1 勐海县县城规划区土地定级与基准地价测算结果一览表           2  勐海县县城规划区公共服务用地基准地价测算结果一览表

 

用途

级别

类公共服务用地:

医疗卫生用地、教育用地、

文化设施用地、体育用地;

类公共服务用地:

机关团体用地、新闻出版用地、科研用地,公用设施用地、公园与绿地、社会福利用地;

/

万元/

/

万元/

600

40.00

378

25.20

525

35.00

352

23.47

432

28.80

326

21.73

350

23.33

253

16.87

 (各类用地均为最高年期出让地价)  单位:元/㎡(下同)

名称

定级类型

分类定级

 勐海县县城规划区

土地级别

商服用地

住宅用地

工业用地

/平方米

万元/

/平方米

万元/

土地级别

/平方米

万元/

873

58.20

800

53.33

规划限制区

--

--

786

52.40

680

45.33

332

22.13

672

44.80

568

37.87

304

20.27

555

37.00

452

30.13

240

16.00

勐海县工业园区、普洱茶特色小镇

 

商服用地

住宅用地

工业用地

/平方米

万元/

/平方米

万元/

/平方米

万元/

672

44.80

568

37.87

254

16.93

备注:

1.Ⅰ类公共服务用地是指除符合《划拨用地目录》按划拨方式供地以外可进行有偿出让的营利性质的用地,

具体包括私立医院、私立学校,具有营利性质的人民团体、协会、科研机构、文化体育设施用地等。

2.Ⅱ类公共服务用地是指具有营利性质的城乡基础设施用地、公园与绿地等,具体包括供水、排水、污水处理、供电、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

名称

定级类型

土地类型

商服用地

住宅用地

公共服务用地

工业用地

打洛镇集镇规划区

土地级别

/

万元/

/

万元/

/

万元/

/

万元/

625

41.67

552

36.80

345

23.00

--

--

537

35.80

443

29.53

282

18.80

254

16.93

420

28.00

304

20.27

232

15.47

209

13.93

3 打洛镇集镇规划区土地定级与基准地价更新结果一览表           勐遮镇集镇规划区土地定级与基准地价更新结果一览表

 

名称

定级类型

土地类型

商服用地

住宅用地

公共服务用地

工业用地

勐遮镇集镇规划区

土地级别

/

万元/

/

万元/

/

万元/

/

万元/

605

40.33

532

35.47

338

22.53

--

--

518

34.53

418

27.87

276

18.40

248

16.53

402

26.80

284

18.93

226

15.07

203

13.53

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

勐混镇集镇规划区土地定级与基准地价结果一览表               勐阿镇集镇规划区土地定级与基准地价更新结果一览表

 

名称

定级类型

土地类型

商服用地

住宅用地

公共服务用地

工业用地

勐混镇集镇规划区

土地级别

/

万元/

/

万元/

/

万元/

/

万元/

585

39.00

520

34.67

332

22.13

--

--

508

33.87

413

27.53

269

17.93

242

16.13

405

27.00

266

17.73

219

14.60

197

13.13

名称

定级类型

土地类型

商服用地

住宅用地

公共服务用地

工业用地

勐阿镇集镇规划区

土地级别

/

万元/

/

万元/

/

万元/

/

万元/

562

37.47

488

32.53

330

22.00

--

--

482

32.13

404

26.93

267

17.80

241

16.07

384

25.60

263

17.53

217

14.47

195

13.00

 

 

 

名称

定级类型

土地类型

商服用地

住宅用地

公共服务用地

工业用地

格朗和乡集镇规划区

土地级别

/

万元/

/

万元/

/

万元/

/

万元/

465

31.00

385

25.67

320

21.33

--

--

376

25.07

253

16.87

208

13.87

187

12.47

勐满镇集镇规划区土地定级与基准地价更新结果一览表              格朗和乡集镇规划区土地定级与基准地价结果一览表

名称

定级类型

土地类型

商服用地

住宅用地

公共服务用地

工业用地

勐满镇集镇规划区

土地级别

/

万元/

/

万元/

/

万元/

/

万元/

490

32.67

394

26.27

324

21.60

--

--

386

25.73

255

17.00

211

14.07

190

12.67

 

 

 

 

西定乡集镇规划区土地定级与基准地价结果一览表              10  勐宋乡集镇规划区土地定级与基准地价更新结果一览表

 

名称

定级类型

土地类型

商服用地

住宅用地

公共服务用地

工业用地

勐宋乡集镇规划区

土地级别

/

万元/

/

万元/

/

万元/

/

万元/

436

29.07

355

23.67

311

20.73

--

--

343

22.87

241

16.07

198

13.20

179

11.93

 

名称

定级类型

土地类型

商服用地

住宅用地

公共服务用地

工业用地

西定乡集镇规划区

土地级别

/

万元/

/

万元/

/

万元/

/

万元/

452

30.13

364

24.27

313

20.87

--

--

358

23.87

244

16.27

201

13.40

181

12.07

 

 

11  布朗山乡集镇规划区土地定级与基准地价更新结果一览表   12  勐往乡集镇规划区土地定级与基准地价更新结果一览表

 

名称

定级类型

土地类型

商服用地

住宅用地

公共服务用地

工业用地

布朗山乡集镇规划区

土地级别

/

万元/

/

万元/

/

万元/

/

万元/

408

27.20

331

22.07

303

20.20

--

--

324

21.60

232

15.47

191

12.73

172

11.47

名称

定级类型

土地类型

商服用地

住宅用地

公共服务用地

工业用地

勐往乡集镇规划区

土地级别

/

万元/

/

万元/

/

万元/

/

万元/

402

26.80

320

21.33

300

20.00

--

--

318

21.20

228

15.20

188

12.53

169

11.27

 

 

 

 

 

勐海县人民政府

2019314